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Nos Conseils de Protection Immobilière

Empêcher les squatters d'occuper illégalement vos unités locatives

devrait figurer parmi les priorités de tout propriétaire et gestionnaire.

 

Vous trouverez sur cette page des moyens créatifs de décourager et

d'empêcher les squatteurs d'occuper votre propriété.

Avec la conscience que les situations de squat sont stressantes et complexes à gérer,

nous vous proposons le guide de prévention le plus complet que vous pourrez trouver

spécialement conçu pour la législation du Québec.

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Article 1889 du Code Civil du Québec

​"Le locateur d’un immeuble peut obtenir l’expulsion du locataire qui continue d’occuper les lieux loués après la fin du bail ou après la date convenue au cours du bail pour la remise des lieux"

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Éclairage et Radio

Pratiques, efficaces et très simples à mettre en place surtout pour une courte durée.

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Sécuriser la boîte aux lettres

Littéralement :

cadenasser la boîte aux lettres !

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Panneaux "Accès Interdit"

Rendent toute tentative d'intrusion identifiable comme une infraction.

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Entretien régulier des unités

Montrer clairement une occupation pour des périodes vacantes moyennes à longues.

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Sécuriser les points d'entrée

S'assurer que TOUTES les portes, baies vitrées et fenêtres sont bien barrées.

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Dissuasion physique

Nous recommandons de faire appel à des Agents de Sécurité Spécialisés.

Caméras de sécurité

Caméras de sécurité

Essentielles pour dissuader les vandales et squatteurs grâce à leur surveillance visible.

Sécuriser vos biens avec des caméras de surveillance

Les caméras de sécurité protègent efficacement les biens immobiliers en dissuadant vandalisme et squats, tout en offrant des preuves visuelles en cas de litige. Leur efficacité repose sur un choix adapté, un positionnement stratégique et une qualité d’image optimale. Pour les logements vacants, les caméras temporaires sans fil permettent une surveillance rapide et flexible.

Respect des lois et bonnes pratiques

L’installation doit respecter les lois sur la vie privée et informer clairement les occupants. Limiter la durée de conservation des images et protéger les données collectées sont essentiels. Une évaluation régulière des besoins garantit la conformité et l’efficacité des systèmes, permanents ou temporaires.

Installation, gestion et maintenance

Privilégiez une installation professionnelle et un entretien régulier pour maintenir la performance. Les solutions modernes, incluant les caméras cellulaires sans fil, offrent des alertes en temps réel et une surveillance active. Vérifiez les systèmes régulièrement et mettez-les à jour pour maximiser leur efficacité.

Une sécurité renforcée et adaptée

Bien gérées, les vidéos constituent des preuves puissantes devant le TAL. La combinaison de caméras (temporaires ou permanentes) et de stratégies complémentaires assure la protection de vos immeubles tout en respectant les règles sur la vie privée.

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Agit comme une barrière psychologique de plus en instaurant un sentiment d’urgence.

Systèmes d'alarme

Systèmes d'alarme : un outil dissuasif et préventif

Les alarmes à haute intensité sonore alertent le voisinage et dissuadent les intrus en instaurant un sentiment d’urgence. Leur efficacité, prouvée par des études, contribue à réduire les crimes contre la propriété. Ces systèmes détectent les mouvements, bris de vitre ou intrusions grâce à des capteurs stratégiques.

Critères de sélection et fonctionnalités clés

Choisissez un système câblé pour sa fiabilité ou sans fil pour sa flexibilité et compatibilité avec la domotique. Intégrez des détecteurs de mouvement bien réglés et connectez votre système à des applications pour une surveillance 24/7. Les solutions de télésurveillance offrent une réponse rapide, tandis que l’autosurveillance est une alternative économique.

Entretien et collaboration renforcée

Un entretien régulier, incluant tests et mises à jour logicielles, garantit le bon fonctionnement. Formez vos équipes à réagir efficacement aux déclenchements et actualisez les protocoles selon les besoins. Collaborez avec un voisinage sensibilisé pour signaler toute activité suspecte.

Une sécurité intégrée pour vos biens immobiliers

Associez systèmes d’alarme, caméras et soutien du voisinage pour réduire les risques d’intrusion. Ces technologies combinées offrent une solution adaptable et efficace pour protéger vos biens.

Alarm system

Schéma explicatif

Interconnections des solutions de sécurité intégrées.

Schéma
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